Estimation théorique
Boulevard du President Kennedy,17640 Vaux sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du President Kennedy,17640-Vaux sur Mer indique un avis de valeur compris entre 569.000€ et 641.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.690€ et 6.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 569.000€ et 641.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaux-sur-Mer (17461), comprenant 3942 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 569.000€ et 641.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaux-sur-Mer (17461), comprenant 3942 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-16 | 7 | BD PRESIDENT KENNEDY | 4 | 115 | 591 | 660000€ | 5739€ |
2020-01-29 | 1 | BD PRESIDENT KENNEDY | 7 | 130 | 565 | 930000€ | 7154€ |
2021-09-27 | 1 | BD PRESIDENT KENNEDY | 7 | 130 | 565 | 1370000€ | 10538€ |
2020-07-24 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 205 | 500 | 790000€ | 3854€ |
2023-05-26 | 6 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 140 | 876 | 855000€ | 6107€ |
2019-08-23 | 84 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 5 | 125 | 911 | 595700€ | 4766€ |
2021-07-13 | 145 | BD DE LA FALAISE | 4 | 63 | 0 | 366000€ | 5810€ |
2021-03-12 | 4 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 102 | 735 | 505000€ | 4951€ |
2022-12-12 | 105 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 2 | 33 | 0 | 185000€ | 5606€ |
2023-05-26 | 93 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 5 | 132 | 434 | 831950€ | 6303€ |
2020-12-18 | 141 | BD DE LA FALAISE | 4 | 105 | 260 | 789950€ | 7523€ |
2022-08-19 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 170 | 614 | 1450000€ | 8529€ |
2023-03-16 | 6 | ALL BLERIOT | 3 | 108 | 499 | 1650000€ | 15278€ |
2021-08-06 | 7 | AV DES GROIES | 6 | 114 | 490 | 680915€ | 5973€ |
2019-05-03 | 8 | RUE DES VOLUBILIS | 5 | 104 | 905 | 540000€ | 5192€ |
2020-05-11 | 92 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 5 | 80 | 659 | 390000€ | 4875€ |
2021-06-15 | 92 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 5 | 80 | 659 | 708040€ | 8851€ |
2021-08-12 | 13 | AV DES GROIES | 4 | 62 | 750 | 600000€ | 9677€ |
2021-09-24 | 13 | RUE ALEXANDRE OGER | 5 | 249 | 864 | 1900000€ | 7631€ |
2020-10-30 | 30 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 48 | 0 | 280000€ | 5833€ |
2022-04-01 | 30 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 50 | 0 | 320000€ | 6400€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE BRIVE | 3 | 56 | 0 | 282000€ | 5036€ |
2021-11-30 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 223 | 926 | 1025000€ | 4596€ |
2021-02-26 | 52 | RUE DE L OCEAN | 5 | 105 | 442 | 430000€ | 4095€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DE BRIVE | 5 | 136 | 473 | 435000€ | 3199€ |
2023-06-09 | 9 | RUE DE BRIVE | 4 | 108 | 486 | 595000€ | 5509€ |
2021-05-11 | 26 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 80 | 679 | 351140€ | 4389€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DES PLATAINES | 5 | 149 | 642 | 836000€ | 5611€ |
2021-05-07 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 27 | 0 | 116500€ | 4315€ |
2021-11-15 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 28 | 0 | 148000€ | 5286€ |
2020-12-29 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 35 | 0 | 137400€ | 3926€ |
2023-03-01 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 35 | 0 | 190700€ | 5449€ |
2022-10-14 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 36 | 0 | 190000€ | 5278€ |
2019-12-19 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 39 | 0 | 139000€ | 3564€ |
2021-01-25 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 39 | 0 | 155000€ | 3974€ |
2021-12-07 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 39 | 0 | 187900€ | 4818€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DU FIEF DES TAILLIS | 3 | 58 | 0 | 280000€ | 4828€ |
2022-09-27 | 19 | RUE DU FIEF DES TAILLIS | 4 | 70 | 0 | 266500€ | 3807€ |
2022-09-12 | 9 | IMP DES STERNES | 2 | 168 | 453 | 145000€ | 863€ |
2020-03-16 | 38 | RUE DE L OCEAN | 3 | 72 | 482 | 280000€ | 3889€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DES CARRIERES | 6 | 176 | 500 | 750000€ | 4261€ |
2021-05-21 | 110 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 6 | 108 | 800 | 428000€ | 3963€ |
2020-12-18 | 135 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 5 | 117 | 640 | 660000€ | 5641€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DES CARRIERES | 4 | 80 | 359 | 384250€ | 4803€ |
2022-01-05 | 3 | RUE DES ROCHERS | 2 | 63 | 331 | 200000€ | 3175€ |
2023-05-15 | 8 | RUE DU MISTRAL | 6 | 100 | 614 | 427500€ | 4275€ |
2022-09-15 | 5 | RUE ETOILE DE MER | 4 | 112 | 628 | 1350000€ | 12054€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES CARRIERES | 3 | 95 | 495 | 308000€ | 3242€ |
2021-01-14 | 14 | RUE DES CARRIERES | 4 | 86 | 277 | 320000€ | 3721€ |
2023-02-07 | 15 | RUE DU MISTRAL | 4 | 85 | 462 | 352500€ | 4147€ |
2022-06-08 | 43 | RUE DE L OCEAN | 5 | 127 | 135 | 270000€ | 2126€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DES GOELANDS | 2 | 32 | 0 | 150000€ | 4688€ |
2022-09-19 | 11 | RUE DES GOELANDS | 2 | 32 | 0 | 168000€ | 5250€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DES GOELANDS | 2 | 46 | 0 | 190000€ | 4130€ |
2022-03-28 | 17 | AV PASTEUR | 4 | 97 | 369 | 465000€ | 4794€ |
2022-08-24 | 15 | RUE DES GOELANDS | 3 | 71 | 0 | 306000€ | 4310€ |
2019-10-17 | 143 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 120 | 555 | 191940€ | 1600€ |
2019-07-08 | 26 | AV DE PONTAILLAC | 2 | 98 | 789 | 550000€ | 5612€ |
2021-07-02 | 9 | LOT LE JARDIN VAUXOIS | 3 | 79 | 129 | 240000€ | 3038€ |
2019-12-27 | 35 | AV PASTEUR | 3 | 71 | 0 | 270000€ | 3803€ |
2021-03-02 | 8 | AV PASTEUR | 5 | 98 | 520 | 66050€ | 674€ |
2022-09-16 | 25 | AV DE PONTAILLAC | 5 | 97 | 822 | 500000€ | 5155€ |
2021-02-18 | 6 | LOT LE JARDIN VAUXOIS | 3 | 54 | 158 | 250000€ | 4630€ |
2019-12-17 | 6 | AV PASTEUR | 5 | 85 | 512 | 185000€ | 2176€ |
2023-06-30 | 20 | RUE DES CARRIERES | 3 | 54 | 150 | 294700€ | 5457€ |
2020-01-15 | 4 | AV PASTEUR | 4 | 73 | 612 | 225000€ | 3082€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DES CARRIERES | 3 | 60 | 263 | 340000€ | 5667€ |
2023-02-21 | 10 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 77 | 470 | 390000€ | 5065€ |
2023-06-21 | 22 | AV DE PONTAILLAC | 4 | 93 | 808 | 700000€ | 7527€ |
2021-09-28 | 5 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 110 | 623 | 450000€ | 4091€ |
2022-11-28 | 35 | AV PASTEUR | 3 | 58 | 0 | 235000€ | 4052€ |
2020-03-06 | 15 | ALL DES OLONNES | 3 | 73 | 371 | 256000€ | 3507€ |
2023-01-13 | 151 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 31 | 0 | 193980€ | 6257€ |
2020-12-11 | 151 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 32 | 0 | 173000€ | 5406€ |
2021-07-28 | 151 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 32 | 0 | 177500€ | 5547€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DU PAS DE ROQUILLE | 6 | 205 | 560 | 688000€ | 3356€ |
2021-03-05 | 25 | RUE DE LA GALERNE | 7 | 185 | 465 | 799000€ | 4319€ |
2022-07-06 | 10 | IMP DE GILET | 3 | 55 | 375 | 180000€ | 3273€ |
2021-06-01 | 91 | BD DE LA FALAISE | 6 | 190 | 434 | 1000000€ | 5263€ |
2019-06-17 | 1 | RUE DES PLUVIERS | 6 | 170 | 384 | 728500€ | 4285€ |
2020-06-03 | 18 | RUE DE LA GALERNE | 6 | 159 | 714 | 445000€ | 2799€ |
2019-09-13 | 102 | AV DE MALAKOFF | 3 | 80 | 584 | 263000€ | 3288€ |
2020-10-14 | 37 | AV PASTEUR | 2 | 39 | 0 | 117000€ | 3000€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DES ANEMONES DE MER | 4 | 66 | 0 | 182470€ | 2765€ |
2019-05-16 | 7 | CHE DU LARGE | 6 | 152 | 746 | 600000€ | 3947€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 131 | 552 | 663000€ | 5061€ |
2021-08-30 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 73 | 600 | 250000€ | 3425€ |
2022-06-02 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 73 | 600 | 280000€ | 3836€ |
2020-11-30 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 69 | 600 | 222000€ | 3217€ |
2019-12-09 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 69 | 600 | 222000€ | 3217€ |
2019-09-25 | 16 | RUE DES ANEMONES DE MER | 2 | 46 | 184 | 192000€ | 4174€ |
2022-07-28 | 85 | BD DE LA FALAISE | 4 | 177 | 461 | 2195000€ | 12401€ |
2022-03-22 | 27 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 104 | 140 | 283658€ | 2727€ |
2019-10-22 | 128 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 4 | 82 | 668 | 467500€ | 5701€ |
2021-01-14 | 41 | RES DOMAINE DES HAUTES FOLIES | 3 | 39 | 0 | 254700€ | 6531€ |
2021-02-08 | 8 | RES DOMAINE DES HAUTES FOLIES | 4 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2023-05-26 | 40 | AV PASTEUR | 5 | 98 | 765 | 428000€ | 4367€ |
2020-02-05 | 43 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 120 | 277 | 465000€ | 3875€ |
2019-11-12 | 15 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 77 | 498 | 130000€ | 1688€ |
2021-02-15 | 19 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 43 | 295 | 250000€ | 5814€ |
2019-12-19 | 165 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 74 | 537 | 417000€ | 5635€ |
2022-01-14 | 37 | RUE DES TOURTERELLES | 2 | 87 | 523 | 480600€ | 5524€ |
2019-08-12 | 29 | AV FREDERIC GARNIER | 3 | 57 | 727 | 200000€ | 3509€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DES ANEMONES DE MER | 4 | 143 | 640 | 530000€ | 3706€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DE L OCEAN | 5 | 60 | 292 | 270000€ | 4500€ |
2023-01-13 | 24 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 131 | 690 | 565000€ | 4313€ |
2020-01-24 | 79 | BD DE LA FALAISE | 7 | 255 | 684 | 1230000€ | 4824€ |
2022-01-06 | 6 | IMP EDMOND CHEVRIER | 4 | 120 | 294 | 754900€ | 6291€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 71 | 0 | 177000€ | 2493€ |
2020-05-27 | 15 | AV DES DEUX PLAGES | 4 | 112 | 1728 | 958626€ | 8559€ |
2020-12-03 | 8 | RUE DE L OCEAN | 3 | 41 | 331 | 195000€ | 4756€ |
2020-06-05 | 6 | IMP EDMOND CHEVRIER | 4 | 120 | 285 | 620000€ | 5167€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 70 | 207 | 170000€ | 2429€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DE LA GALERNE | 4 | 71 | 516 | 690580€ | 9726€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DE L OCEAN | 4 | 110 | 567 | 220624€ | 2006€ |
2021-02-10 | 5 | AV DES CHENES VERTS | 8 | 128 | 1544 | 1300000€ | 10156€ |
2022-07-08 | 6 | IMP DE LA CLAIRIERE | 3 | 75 | 0 | 333000€ | 4440€ |
2020-09-17 | 24 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 120 | 332 | 480000€ | 4000€ |
2019-11-16 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 70 | 247 | 197900€ | 2827€ |
2022-01-10 | 15 | RUE DE LA GALERNE | 5 | 145 | 639 | 850000€ | 5862€ |
2019-05-14 | 3 | RUE DU QUERCY | 3 | 65 | 144 | 194700€ | 2995€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 116 | 260 | 383000€ | 3302€ |
2022-10-18 | 3 | AV DES CHENES VERTS | 3 | 156 | 1438 | 100800€ | 646€ |
2020-10-05 | 41 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 111 | 594 | 438742€ | 3953€ |
2022-10-28 | 41 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 111 | 594 | 642500€ | 5788€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 73 | 360 | 260000€ | 3562€ |
2022-03-22 | 10 | ALL DES MESANGES | 5 | 135 | 826 | 476900€ | 3533€ |
2019-12-09 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 88 | 614 | 239800€ | 2725€ |
2020-02-19 | 32 | AV DES FEES | 5 | 153 | 1130 | 850000€ | 5556€ |
2019-08-27 | 32 | AV DES FEES | 5 | 153 | 1130 | 850000€ | 5556€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DE L OCEAN | 4 | 97 | 201 | 323000€ | 3330€ |
2023-06-16 | 54 | RUE DES TOURTERELLES | 7 | 200 | 705 | 650000€ | 3250€ |
2022-12-01 | 54 | RUE DES TOURTERELLES | 7 | 200 | 705 | 780000€ | 3900€ |
2021-09-07 | 14 | RUE DES BANCHES DE MER | 5 | 90 | 526 | 1245800€ | 13842€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DE LA CLAIRIERE | 10 | 269 | 858 | 813000€ | 3022€ |
2022-09-09 | 2 | CHE DES VIGNES | 4 | 53 | 0 | 300000€ | 5660€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE L OCEAN | 3 | 116 | 459 | 728000€ | 6276€ |
2021-07-30 | 7 | AV DES DEUX PLAGES | 4 | 87 | 893 | 540000€ | 6207€ |
2020-09-28 | 16 | ALL DES ROSES | 4 | 171 | 724 | 555000€ | 3246€ |
2022-10-07 | 25 | AV DES FEES | 6 | 114 | 687 | 770000€ | 6754€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 110 | 631 | 410000€ | 3727€ |
2019-11-08 | 73 | AV DE MALAKOFF | 4 | 90 | 334 | 170000€ | 1889€ |
2023-02-20 | 2 | RUE D AUNIS | 4 | 101 | 378 | 485000€ | 4802€ |
2021-05-27 | 4 | RUE LAVOISIER | 3 | 68 | 388 | 330000€ | 4853€ |
2021-06-09 | 46 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 49 | 353 | 280000€ | 5714€ |
2020-03-03 | 16 | ALL DES MESANGES | 4 | 85 | 462 | 263000€ | 3094€ |
2022-05-20 | 3 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 462 | 530000€ | 6023€ |
2021-12-01 | 4 | AV DES CHENES | 3 | 74 | 668 | 375000€ | 5068€ |
2019-11-18 | 33 | AV DES HAUTES FOLIES | 4 | 98 | 457 | 414000€ | 4224€ |
2022-06-20 | 54 | RUE DES TOURTERELLES | 2 | 34 | 247 | 100000€ | 2941€ |